Proprietarii care fac un ban din închirieri de locuințe n-au stat cu mâinile în sân în fața scumpirilor din ultima perioadă și a creșterilor de taxe și impozite din România și au mărit și ei chiriile, după cum arată statisticile INS. Sunt disponibile și date legate de chiriile medii cerute de proprietari pe platforma de imobiliare Storia, în București și alte orașe mari din România.
Miercuri, 13 mai 2026, Institutul Național de Statistică (INS) a anunțat că rata anuală a inflaţiei în luna aprilie 2026 comparativ cu luna aprilie 2025 a fost 10,7%. La aceste scumpiri au contribuit mai ales creșterile de prețuri la locuințele de închiriat.
Chiriile au fost mai mari în aprilie 2026 cu 43,78% față de aprilie 2025, cu 34,79% față de decembrie 2025 și cu 33,5% față de martie 2026, conform datelor INS.
Reamintim că Guvernul a luat o serie de măsuri cu efect direct asupra pieței imobiliare: majorarea TVA la apartamentele noi de la 9% la 21% și creșterea impozitelor locale pe proprietate.
Chiriile medii în București
Platforma de anunțuri imobiliare Storia a compunicat și ea, miercuri, cam ce prețuri cer proprietarii la închirierea locuințelor pe termen lung, în București:
- Sectorul 1 rămâne zona cea mai scumpă, cu chirii medii de 450 de euro pentru garsoniere, 690 euro pentru apartamentele cu două camere și 1.100 de euro pentru apartamentele cu trei camere. Comparativ cu anul trecut, Sectorul 1 a înregistrat scăderi pe segmentul apartamentelor mai mari (-3% pentru două camere și -8% pentru trei camere), conform Storia.
- În Sectorul 2, chiriile medii de cerere au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 650 de euro pentru două camere și 900 de euro pentru trei camere. Comparativ cu anul trecut, cele mai vizibile creșteri au fost pe segmentul garsonierelor (+9%) și al apartamentelor cu trei camere (+3%).
- Sectorul 3 a înregistrat niveluri de 399 euro pentru garsoniere, 550 de euro pentru apartamentele cu două camere și 700 de euro pentru cele cu trei camere, cu o creștere de aproximativ 5% pe segmentul garsonierelor față de anul trecut.
- În Sectorul 4, chiriile medii au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru două camere și 630 de euro pentru trei camere, fără variații de prețuri comparativ cu anul trecut.
- În Sectorul 5, chiriile medii s-au situat la 390 de euro pentru garsoniere, 550 de euro pentru apartamentele cu două camere și 650 de euro pentru cele cu trei camere, cu o creștere de până la 11% pe segmentul garsonierelor și de 7% pentru apartamentele cu trei camere.
- Sectorul 6 a înregistrat chirii medii de 400 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru două camere și 600 de euro pentru trei camere. Prețurile de cerere au rămas similare cu cele de anul trecut.
În țară, orașele cu cele mai scumpe chirii din anunțurile de pe Storia sunt următoarele:
- Cluj-Napoca. În martie 2026, garsonierele au avut un preț mediu de 400 de euro, în creștere cu 5% față de anul trecut, în timp ce apartamentele cu două camere au ajuns la 575 de euro, în scădere cu 3%. Apartamentele cu trei camere s-au menținut la 700 de euro. Comparativ cu luna anterioară (martie 2026), cele mai vizibile ajustări din aprilie au fost pe segmentul apartamentelor cu două camere, unde prețurile au scăzut cu 4%.
- Constanța a înregistrat o evoluție diferită în funcție de tipul locuinței. Garsonierele au avut un preț mediu de 350 de euro, la același nivel ca anul trecut, dar în creștere cu 6% față de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, fără variații, în timp ce segmentul locuințelor cu trei camere a ajuns la 680 de euro, în creștere cu 1% de la un an la altul și în scadere cu 3% față de luna precedentă.
- În Brașov, chiriile au rămas la un nivel ridicat, deși evoluția a fost mixtă. Garsonierele s-au închiriat cu 358 de euro, în creștere cu 2% față de anul trecut, însă în ușoară scădere față de luna anterioară (-1%). Apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, iar cele cu trei camere la 650 de euro, fără variații anuale, dar cu o ajustare lunară de minus 4% pe segmentul locuințelor cu două camere.
- Timișoara se menține în categoria orașelor cu chirii mai reduse, deși dinamica este diferită în funcție de tipul locuinței. Garsonierele s-au închiriat cu 300 de euro în medie, cu 7% mai mult față de anul trecut, dar cu un plus de 3% față de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 420 de euro, la fel ca anul trecut, dar în scădere cu 7% comparativ cu luna precedentă. Locuințele cu trei camere au rămas la 500 de euro.
Orașele românești cu cele mai mici chirii cerute de proprietari pe platforma Storia sunt:
- Arad. Aici chiriile sunt mai reduse comparativ cu alte orașe analizate: garsonierele au avut un preț mediu de 250 de euro în luna aprilie 2026, în creștere cu 14% de la un an la altul. Apartamentele cu două camere s-au menținut la un nivel de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au rămas la 450 de euro. Comparativ cu luna anterioară, cele mai vizibile ajustări au fost pe segmentul garsonierelor, care au crescut cu 14% atât de la un an la altul, cât și de la o lună la alta (aprilie 2026 versus martie).
- Oradea continuă să se poziționeze printre piețele cu chirii reduse. În aprilie 2026, garsonierele s-au închiriat, în medie, cu 275 de euro, în scădere cu 2% față de anul trecut, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas la 400 de euro. Pentru locuințele cu trei camere, prețul mediu a rămas la 500 de euro, fără variații anuale, dar în creștere cu 4% comparativ cu luna precedentă (martie 2026).
- În Craiova, nivelul chiriilor a fost de 300 de euro pentru garsoniere (în creștere cu 3% față de anul trecut), 430 de euro pentru apartamentele cu două camere (fără variații) și 500 de euro pentru cele cu trei camere. Segmentul apartamentelor mari a înregistrat cea mai vizibilă ajustare anuală, cu o scădere de 9%, în timp ce, de la o lună la alta, prețurile au rămas stabile.
- În Sibiu, evoluția chiriilor din luna aprilie 2026 indică o temperare a prețurilor pe segmentul garsonierelor. Acestea s-au închiriat cu 306 euro în medie, în scădere cu 6% față de anul trecut și cu 4% față de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la niveluri similare cu cele din urmă cu un an, respectiv de 400 euro, în timp ce prețurile apartamentelor cu trei camere au scăzut cu 6%, ajungând la 500 euro.
- În Iași, piața chiriilor a consemnat ușoare ajustări. Garsonierele s-au închiriat cu 340 de euro, în creștere cu 3% de la un an la altul, dar cu o scădere lunară de 3%, iar apartamentele cu două camere s-au menținut la 450 de euro. Locuințele cu trei camere au scăzut la 540 de euro, marcând o reducere de 2% față de anul trecut, dar și comparativ cu luna anterioară.