În luna martie au scăzut prețurile chiriilor în majoritatea sectoarelor din București, în special la apartamentele de trei și patru camere, arată un studiu realizat de o platformă de imobiliare.
În martie 2023, românii au vizualizat cu 8% mai multe anunțuri imobiliare față de luna februarie, conform Storia.ro. Potrivit platformei, numărul de contactări a crescut cu 10% în a treia lună din an față de luna februarie și cu 1% față de martie 2022.
De cealaltă parte, datele publicate recent de biroul european de statistică Eurostat arată că în perioada octombrie-decembrie 2022 prețurile chiriilor au crescut cu 2,5% și cu 3,6% în cazul locuințelor de vânzare, comparativ cu aceeași perioadă din 2021.
Totuși, în ultimul trimestru din 2022, prețurile locuințelor de vânzare în UE au scăzut cu 1,5% comparativ cu perioada iulie-septembrie 2022.
Între timp, prețurile chiriilor au continuat să crească în ultimele trei luni din 2022 (+0,6% în comparație cu al treilea trimestru al anului 2022).
Totodată, între 2010 și T4 2022, prețurile chiriilor au crescut constant în 26 de state membre UE. Cele mai mari creșteri au fost în Estonia (+216%) și Lituania (+160%), singura țară în care s-au înregistrat scăderi fiind Grecia (-23%). În România, între 2010 - 2022, prețurile chiriilor au crescut cu peste 25%.
Prețurile chiriilor din București în martie 2023
Potrivit raportului Storia, în luna martie 2023 prețurilor chiriilor au scăzut în majoritatea sectoarelor din Capitală, în general la apartamentele de trei și patru camere.
Cea mai mare creștere a prețului mediu a fost la apartamentele cu patru camere din sectorul 6, unde prețurile au crescut cu 10%, iar o scădere importantă a fost înregistrată tot la cele cu patru camere, în sectorul 2 (-8%).
Astfel, prețurile medii pentru închirierea unei garsoniere au fost între 266 de euro (în sectorul 5) și 380 de euro (sectorul 1).
Apartamentele cu două camere au avut prețuri medii cuprinse între 400 de euro (sectorul 6) și 600 de euro (sectorul 1), iar cele de trei camere au avut prețuri medii cuprinse între 500 de euro (în sectoarele 4 și 6) și 850 de euro (sectorul 1). În categoria apartamentelor de patru camere, prețurile medii s-au încadrat între 550 de euro (sectorul 6) și 1.900 de euro (sectorul 1).
Prețurile chiriilor în alte orașe mari din România
În luna martie, prețurile chiriilor din cele mai mari orașe din țară au fost în general constante, comparativ cu luna anterioară.
Cele mai mari scăderi ale chiriilor au fost în cazul apartamentelor de trei camere din Cluj-Napoca, unde prețul mediu solicitat este cu aproximativ 8% mai mic, dar și în Arad, în cazul garsonierelor, unde prețul mediu a scăzut cu 6%.
În același timp, cele mai mari creșteri de la o lună la alta s-au înregistrat în Constanța, la garsoniere (10%) și la apartamentele cu trei camere (7%), dar și în Arad la apartamentele cu două camere (7%).
Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, chiriile medii au rămas constante de la o lună la alta pentru garsoniere și apartamente cu două camere, în timp ce prețul mediu pentru apartamentele cu trei camere a scăzut de la 650 de euro (în februarie) la 600 de euro (în martie).
Brașov
Prețul mediu de închiriere a unei garsoniere a crescut cu 6% în Brașov, ajungând la 300 de euro/lună. Apartamentele de închiriat cu două și trei camere rămân la un preț mediu similar cu cel din luna anterioară.
Constanța
În Constanța s-au înregistrat creșteri în cazul garsonierelor (10%) și la apartamentele cu trei camere (7%), în timp ce prețul mediu al chiriilor la apartamentele cu două camere a stagnat. Remarcăm că, într-un singur an, prețul mediu de închiriere pentru garsoniere a crescut cu 48%.
Timișoara
În Timișoara se observă o creștere a prețului mediu la garsoniere cu 5% față de luna anterioară, în timp ce prețul mediu al apartamentelor cu trei camere a scăzut cu aproximativ 2% – de la 410 euro la 400 de euro.
Sibiu și Iași
În ambele orașe putem există o stagnare a prețului mediu pentru chirii, la toate categoriile de apartamente.
Oradea
În Oradea s-a majorat cu 6% prețul mediu al apartamentelor cu trei camere, în timp ce prețul mediu al garsonierelor și al apartamentelor de două camere rămâne în general stabil.
Craiova
În Craiova s-au înregistrat stagnări în cazul apartamentelor cu două și trei camere, în timp ce prețul mediu pentru garsoniere a crescut cu 2%.
Arad
Prețurile medii pentru chirii au crescut în cazul apartamentelor cu două camere (7%) și al apartamentelor cu trei camere (5%), în timp ce prețul mediu al garsonierelor a scăzut cu 6%.
